相传燕王朱棣称兵靖难，攻入南京，建文帝仓皇出走，其手下带走一批宫中珍宝，以图复位，由于建文帝下落不明，其手下只好将珍宝埋藏于某处，由三名侍卫之后人世代看守，而此三家之后人，分别掌管宝藏之地图、钥匙及机关之秘密，并约定每二十年相见一次，等待建文帝之后人出现，取回宝藏。时移世易，辗转二百余年，明亡清兴，此宝藏之秘密，除当事人外，已无人得知。
康熙年间，平西王吴三桂心存异志，要谋反称帝，偶尔获悉“建文帝宝藏”重现江湖，责令心腹家将铁横江务必寻得宝藏，以作扩充军备之用；但铁横江费尽九牛二虎之力，只查到宝藏肯定与芙蓉城有关，即线索中断。
康熙执政，早有铲除吴三桂之心，而据平西王府内之密报，亦得知此事，急派九贝勒暗中侦查，定要抢在前头，以免宝藏落入吴三桂手中。
芙蓉城内，”春风得意楼”隆重开业，老板肥姐花满娇带领四大美女春花、夏蝉、秋月、冬雪，使出浑身解数，煮酒迎宾，客似云来，惹起当地土豪路家垂涎，当家路青云率领二子路正及路直前来，欲分一杯羹，岂料反吃了暗亏，铩羽而归。
其实满娇大有来头，她本是九贝勒女儿白善依的胸娘，深得九贝勒信任，因出生于芙蓉城，故被委派前来，负责追寻”宝藏”，开设酒楼，只是为了掩人耳目。
闻名江湖的雌雄骗子孟颐飞和水妃艳当日在芙蓉城郊合作成功骗得一大笔财宝，正要瓜分所得，突然被官兵围捕，颐飞见情况危急，本着义气当头，叫妃艳先行逃去，约定五年之内互不见面，以策安全，自己却被官兵强行掳走。原来官兵乃铁横江手下，没想到横江不但不难为他，并赠以千金，只要颐飞帮他找出”宝藏”下落，即许他一生荣华富贵，岂料横江在酒中下毒，每隔十天必需服食解药，焉知颐飞早有防备，于是将计就计，以瞒天过海的手法将毒酒换去，假装答应，得以脱身，之后颐飞决定独自前往芙蓉城查个究竟，实为自己寻宝。
颐飞一进入城内，即又被捕头万灵丹抓住，押他前往老人孟高寿家中，原来高寿竟是颐飞之远房七叔公，一直在南洋经商，家财万贯，千寻百访才找到颐飞这家族中唯一硕果仅存之侄孙，颐飞实在不敢相信一天之内，有如此好运；而他家秘传之”童谣”，没想到高寿竟也懂得唱，如果颐飞要继承他全部财产，高寿却有条件，必须要颐飞在六十天内混入路家，替他找出路家的一件最珍贵的传家之宝。
颐飞以为小事一桩，办妥可长享富贵，一口答应。颐飞得知唯一能与路家抗衡的只有”春风得意楼”，遂借故结交满娇，料不到竟与妃艳狭路相逢，胆大包天的水妃艳当日与颐飞分手之后，无处落脚，居然冒充花家九代单传之怀孕遗孀，大摇大摆住进“春风得意楼”，妃艳本性难移，颐指气使，满娇蒙在鼓里，气在心头，也只能百般迁就。
妃艳认定颐飞故意甩下自己，果然另有文章，二人各怀鬼胎，为了利益，只好暂结同盟，闹出笑话连篇。颐飞终于取得满娇信任，满娇来到芙蓉城之后，明查暗访宝藏之下落，始终觉得路家嫌疑最大，正好顺水推舟，利用四大美女搜集路家上下的资料，让颐飞能投其所好，成功接近路家。
颐飞进入路家查探，并无所获，却发现路家稀奇古怪，老太爷路霸天患有老人痴呆症，只能与曾孙路小安沟通；而青云却是路家入赘女婿，不学无术，对老岳丈又敬又畏；长子路正是典型大男人，有勇无谋，对妻子路王氏呼来喝去，妻子贤淑，逆来顺受；但儿子小安却是路家的小祖宗，万千宠爱在一身；二子路直则是标准小男人，窝囊怕事，被视为路家耻辱；三女路遥遥终日沉迷爱情幻想，希望觅得如意郎君，只因家族势力，无人胆敢提亲，其实她一直暗恋着管家莫大同亲弟莫晓阳。
莫大同曾受路霸天救命之恩，对路家誓死效忠，尤其对青云更是阿谀谄媚；晓阳一直受兄长栽培，文采出众，武功更是深藏不露，但碍于下人身份，在路家始终无法出头，对此一直耿耿于怀。
花满娇并未如愿从颐飞身上探得路家有何秘密；但路青云已在大同怂恿下，决意向”春风得意楼”四大美女打主意，雪耻报仇；青云更要求大同牺牲色相，来个擒贼先擒王，主动追求满娇。大同心中暗喜，因他对满娇一见倾心，冷眼旁观的妃艳发现满娇与青云应是旧相识，只是青云粗心大意，并未认出满娇。
正是一波未平一波又起，九贝勒之女儿白善依突然来到芙蓉城，满娇自知身负重任，唯恐有所闪失；但善依不知天高地厚，到处惹事生非，更对颐飞及晓阳分别产生好感，作风大胆直接，吓得两名俊男避之则吉。满娇看在眼里，管教无从，只有心痛的份。
颐飞之聪明才智深得路家上下欣赏，青云为增加家族实力，欲招颐飞为女婿，入赘路家；颐飞假装答应，其实借机想找出「宝物」所在，可惜徒劳无功，反而差点误中路正、路直兄弟之设计，被逼使与遥遥生米煮成熟饭，幸得妃艳从旁协助，颐飞不但得以脱身，反令青云与满娇一夜同室，闹出轩然大波。
原来当年青春少艾、身材窈窕之满娇，本是名将之后，与青云更有一段旧情；但青云家有恶妻，霸天更是棒打鸳鸯，令珠胎暗结的满娇不能立足芙蓉城，远走京师，诞下女儿，弃置于九贝勒府门外，女儿被九贝勒收养，取名善依，视若掌珠，满娇寻死不遂，应征进入贝勒府，反而成了亲生女儿之胸娘。而青云难忘往日情，于妻子死后，四出寻访满娇不获，成为他平生一大憾事。
满娇新仇旧恨涌上心头，以青云毁她名节，要胁他双手奉上路家之「宝藏」，青云一头雾水，绝非假装，满娇唯有逼迫青云签下三张空白欠单，以便日后再填上所需之要求，青云自知理屈，无奈答应。其实青云对眼前的满娇暗生好感，始答应其无理要求；但大同认定青云横刀夺爱，食言而肥，大感不满，暗中搞破坏对抗，引起爆笑连场。
满娇因求功心切，行藏败露，被妃艳窥出端倪，也是冲着宝藏而来，趁机敲诈，反被四大美女合力对付，揭穿其假怀孕及真正身份，捕头万灵丹将她拘拿，送进衙门法办，身陷囹圄……